Договор о залоге — что это такое? Как правильно заключить и оформить. При заключении различных гражданско-правовых договоров сторонам часто бывает необходимо получить какие-либо гарантии исполнения другой стороной своих договорных обязательств. Гражданское законодательство РФ предусматривает различные способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из таких способов является залог. По общему правилу он возникает в силу договора, в некоторых случаях – также в силу закона.
Договор о залоге не является самостоятельным договором, а лишь обеспечивает исполнение какого-либо обязательства по другому договору (именуемому обычно «Основной договор»), например, своевременный возврат денежных средств или иного имущества, передававшегося по договору займа. В этом случае договор о залоге может быть составлен в виде отдельного документа, либо условие о том, что возврат займа обеспечен залогом, может быть внесено непосредственно в Основной договор.
Сторонами договора залога являются Залогодатель – лицо, передающее в залог принадлежащее ему по праву собственности или хозяйственного ведения имущество, и Залогодержатель – лицо, являющееся кредитором по Основному договору. При этом Залогодатель не обязательно является должником по Основному договору, он может заложить свое имущество в обеспечение исполнения чужого обязательства.
В залог может быть передано любое имущество, если оно не изъято из оборота. Виды изъятого из оборота имущества прямо указаны в законе. Обычно заложенное имущество остается у Залогодателя, однако стороны могут предусмотреть и другой вариант, если только речь не идет о недвижимом имуществе и товарах в обороте.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ для регистрации Договора залога имущественных прав требования:
- Заявления о государственной регистрации от сторон договора (оформляются при приеме документов).
- Документы, удостоверяющие личность заявителей.
- Нотариально оформленная Доверенность (в случае, если от имени заявителя действует уполномоченное им лицо).
- Документы об уплате государственной пошлины (для физических лиц -500 руб., для юридических — 2000 руб.).
- Договор залога имущественных прав не менее, чем в 2-х экземплярах — подлинниках.
- Кредитный договор.
- Учредительные документы банка, а так же юридического лица, в случае если оно выступает стороной в договоре (подлинники для предъявления и копии, либо нотариально заверенные копии):
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года (только для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года),
- Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе,
- Устав (либо Положение) со всеми внесенными на момент обращения изменениями в учредительные документы,
- Протокол (Решение или Приказ) об избрании (назначении) исполнительного органа (руководителя) юридического лица.
В случае, если ранее на государственную регистрацию представлялись учредительные документы, то необходимо ссылаться на номер дела правоустанавливающих документов согласно записи в книге учета входящих документов, в которое были представлены учредительные документы.
