Выписка из домовой книги, выдающаяся владельцу квартиры, либо другому зарегистрированному в ней лицу, это документ, который отражает общее число зарегистрированных в жилье граждан и содержит паспортные сведения и прочую информацию обо всех прописанных в этой квартире лицах.
Домовую книгу сегодня оформляют на каждое ТСЖ и иное домовладение. Выписка из домовой книги нужна при совершении любых сделок с жильем, а также для выполнения многих иных действий с квартирой, а именно:
- Для официальной приватизации жилого помещения.
- Для вступления в наследство.
- Для оформления различных пособий и льгот.
- Для осуществления сделок купли-продажи и прочих возмездных сделок с жильем.
- При утрате, восстановлении паспорта.
- Для безвозмездного отчуждения жилья в порядке наследования, либо передачи в дар.
- Для осуществления других действий с жильем.
Выписка из домовой книги зачастую применяется для проверки «юридической чистоты» жилья, что помогает значительно сократить риски при покупке квартиры.
Получение выписки из домовой книги может быть только при представлении паспорта. Требуется написать соответствующую заявку, а также оплатить специальную пошлину.
При официальном оформлении выписки необходимо учесть то, что срок ее действия — всего один месяц, а многие учреждения и организации просят предоставить выписку в течение четырнадцати дней со времени ее выдачи. В связи с этим выписку не следует оформлять заранее. Желательно сделать это непосредственно перед подачей выписки по месту требования.
Получение выписки из домовой книги производится в том же месте, где и хранится домовая книга. То есть в ТСЖ или управляющей компании. Точный адрес нахождения этой управляющей организации узнать можно из квитанции, которая каждый месяц составляется управляющей компанией для возможности оплаты коммунальных услуг.
Для оформления, получения такой выписки заинтересованному лицу следует написать заявку на выдачу этой выписки, а также оплатить цену ее оформления. Получить выписку, согласно действующим правилам, может владелец квартиры или другое совершеннолетнее лицо, которое зарегистрировано в этой квартире.
Тем не менее, выписку из домовой книги на практике часто предоставляют исключительно владельцу жилья, что создает некоторые трудности. Также возможно получение такой выписки по заверенной нотариально доверенности. Выписка из домовой книги, как правило, оформляется и выдается в день обращения, либо на протяжении двух-трех дней с момента подачи заявления.
