Все дома делятся на две категории:
- Дома в которых разрешена прописка граждан ИЖС (деревня, земля населённых пунктов)
- Дома, где прописка не разрешена, то есть дома предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства и садоводства (СНТ,СТ,дачные товарищества.)
Если вы обладаете садовым домиком в садовом товариществе и хотите оформить дом на своём земельном участке, то оформление документов на дом займёт всего 14 дней. Для этого вам понадобятся следующие документы: свидетельство на право владения участком Государственное свидетельство на право собственности земельного участка), кадастровый паспорт участка и декларация на садовый дом (2 экземпляра). Все эти документы должны быть переданы в Управление Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии, либо в органы кадастрового учета, если подобная услуга оказывается в вашем районе. Оформление дома и подготовка свидетельства о собственности в среднем занимает от 10 до 20 дней.
Если вы владеете домом в деревне с возможностью прописки (ИЖС), то оформление дома потребует от вас больших усилий, времени и денежных средств.
В первую очередь вам необходимо обратится в БТИ того района, где расположен жилой дом, либо вы можете обратиться к любому частному лицензированному кадастровому инженеру, коих вы можете с легкостью найти в интернете. Хотим сразу дать небольшой совет, кадастровый инженер может обойтись дешевле, а самое главное оформление документов на дом у кадастрового инженера займет гораздо меньше времени, чем те же действия, оказываемые вам органами БТИ. После того как БТИ выполнит свою работу у вас на руках должны быть следующие документы: правоустанавливающий документ на владение землёй (свидетельство о собственности), технический паспорт на дом, технический план на дом. Для регистрации дома вам также потребуется кадастровый паспорт на дом. Раньше кадастровый паспорт готовило БТИ, с 2013 года, функцию подготовки кадастровых паспортов передали в территориальные органы кадастрового учета — Кадастровые палаты. На данный момент для оформления кадастрового паспорта на дом, требуются только технический план дома! БТИ никогда не подготовит вам технический план дома, пока вы не оплатите им пошлину за технический паспорт дома (документ в котором необходимость отпала уже как 2 года назад). Делайте выводы сами нужны ли вам навязанные услуги БТИ и затянутые сроки подготовки документов.
Дальнейшим вашим шагом по оформлению документов на дом, будет обращение в Кадастровую палату района. Туда вы предоставите электронный диск, содержащий в себе технический план дома. Как мы писали ранее, данный диск вы можете получить либо в БТИ, либо у кадастрового инженера. В итоге вы получите кадастровый паспорт вашего дома, срок подготовки паспорта от 10 до 15 дней.
Следующим, окончательным шагом помогающим вам оформить дом – обращение в службу регистрации недвижимости. Данным процессом занимается Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии значения. Срок регистрации займет от 15 дней.
Оформление документов на дом через БТИ заключает в себе один большой минус, почти 80 процентов всех вновь возведённых домов, возводились без разрешения на строительство. К этому относятся и различного рода перепланировки строений. В таких случаях БТИ подготовят документы, но обязательно ставят отметку о том, что разрешение на строительство отсутствует. При таких обстоятельствах собственник может оформить дом только через суд.
Мы поможем Вам оформить дом в кратчайшие сроки. Мы пошагово объяснили весь процесс оформления документов на дом, вы можете пройти через эту процедуру сами, либо воспользоваться услугами профессионалов. Вы потратите ваше время только на приезд к нам в офис для заключения договора! Вся работа выполняется строго по договору, в оговоренные сроки.
Уважительное отношение к клиенту и своей работе — залог успешного сотрудничества. Оформить дом через нас-нет ничего проще!
