Любые процедуры, которые связаны со сменой владельца недвижимости, как например, оформление документов на квартиру должны обязательно завершаться регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
Право собственности на квартиру у собственника возникает лишь после внесения специальной записи в Единый государственный реестр прав. Таким образом, возникает потребность в сборе всех документов для регистрации, предоставлению необходимого пакета официальному регистратору. Именно регистрация права собственности на выбранную недвижимость является фактически единственным доказательством существования определенного зарегистрированного права. Оспорить это право после проведения регистрации на сегодняшний день можно лишь в судебном порядке.
Необходимость регистрации права собственности на недвижимость возникает в таких случаях:
- Наследование;
- Обмен или дарение;
- Купля-продажа;
- Аренда жилого помещения сроком свыше одного года;
- Постройка объекта, если выбранный объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРП, если это новостройка;
- Деприватизация или приватизация.
Регистрация прав собственности сейчас регулируется современным законодательством и Гражданским Кодексом России.
Оформление права собственности на квартиру осуществляется по утвержденному порядку. Он включает в себя такие этапы:
- Прием документации на регистрацию права, ее регистрация с обязательным приложением специального документа об оплате госпошлины по регистрации.
- Правовая экспертиза всех документов, а также проверка законности такой сделки.
- Установление отсутствия противоречий между зарегистрированными и заявленными правами, и прочих оснований для отказа регистрации права.
- При отсутствии оснований для отказа в регистрации, обязательное внесение всех требуемых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимость.
- Выполнение надписей на правоустанавливающих документах, а также выдача специального свидетельства о регистрации права собственности.
Вместе с заявкой в Росреестр нужно подать довольно внушительный пакет документации на регистрацию права собственности на жилье. Этот пакет документов зависит от вида вашей сделки, покупки права собственности. Так, для регистрации права собственности, которое получено было на основании решения суда, надо предоставить такие документы, как кадастровый паспорт, квитанцию, которая подтверждает уплату специальной регистрационной пошлины. Необходим специальный паспорт, который подтверждает личность, доверенность на представителя, при наличии такового.
Сотрудники нашей компании, которые обладают большим опытом работы соберут все необходимые документы максимально оперативно. Клиенты, которые обращаются за помощью остаются довольны качеством обслуживания и стоимостью услуг.
