Все земельные участки в РФ должны быть обязательно поставлены на кадастровый учет с присвоением каждому из участков особого кадастрового номера и выдачи специального кадастрового паспорта. Без получения данного паспорта, без осуществления такого процесса, как постановка на кадастровый учет объекта недвижимости земельные участки становятся объектами сделок и оформляться в собственность не могут, на этих участках нельзя зарегистрировать построенное сооружение или здание.
Все участки, должны быть обязательно поставлены на кадастровый учет. Не надо ставить на кадастровый учет участок земли, у которого уже есть полноценный кадастровый паспорт, которому присвоен кадастровый номер. В случае если вы хотите отделить часть от целого участка земли, то в таком случае надо оформить вновь сформированные участки на кадастровый учет, пройдя всю процедуру межевания.
Постановка недвижимости на кадастровый учет
Чтобы была проведена постановка недвижимости на кадастровый учет, необходимы на сегодняшний день такие документы, как:
- Заявка.
- Документ об оплате госпошлины за постановку на кадастровый учет, либо снятие с него.
- Межевой план земельного участка, который необходимо поставить на учет.
- Документ, который разрешает земельный спор о нахождении границ участка.
Если земельные участки формируются на землях, которые принадлежат муниципалитетам или государству, то для образования новых участков на данной земле необходимо получение специального разрешения властей, уполномоченных ими распоряжаться. Данное разрешение необходимо во всех случаях, кроме раздела земельных участков, которые предоставляются различными некоммерческим объединениям граждан, участков, предоставленных гражданам на праве полного бессрочного пользования, участков, предоставленных для жилищного комплексного строительства, а также прочих случаях, предусмотренных законодательством.
Постановка участка земли на кадастровый учет с оформлением всех требуемых документов занимает один месяц со времени подачи документации. Все документы спустя месяц выдаются Вам на руки. Имея данные документы, можно совершать с земельным участком фактически любые сделки. При обнаружении каких-либо расхождений в общей площади участка в кадастровом паспорте учитываются данные, которые есть в межевом плане. Кадастровый план на сегодняшний день действует бессрочно пока информация, отраженная в нем будут актуальна. При изменениях характеристик земельного участка нужно оформить новый Кадастровый паспорт, пройдя всю процедуру межевания вновь.
