Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав был принят закон о «дачной амнистии». Многие думают, что такой порядок регистрации касается только дач и садовых домиков. Это не так.
Теперь в упрощенном порядке вы можете зарегистрировать свое право на индивидуальные жилые дома, гаражи, дачи, садовые домики.
«Дачная амнистия» затрагивает также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства до 30.10.2001г. (до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации).
Права на перечисленные выше объекты недвижимости в большинстве случаев до сих пор не узаконены. Это может повлечь определенные трудности в дальнейшем: неоформленную собственность невозможность подарить, продать или передать по наследству (завещать).
Расскажем подробнее о регистрации права собственности на земельные участки.
Для регистрации права собственности на земельный участок, который предоставлен вам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться с документами в регистрационную службу (отдел) по месту нахождения земельного участка. Закон о «дачной амнистии» признает документы – решения (распоряжения, постановления), выписки из похозяйственной книги, выданные органами местного самоуправления — главами администраций районов, городов, поселений, которые подтверждают факт предоставления вам земельного участка, либо иной документ, имеющийся на руках, например государственный акт на землю.
В ноябре 2007 года в закон были внесены изменения. Теперь, если вам перешло по наследству здание или строение, или вы их купили, но земельный участок не передан и остается официально по документам у любого предыдущего собственника этого здания, то для регистрации вашего права на земельный участок достаточно представить любой из вышеуказанных документов, подтверждающих выделение земельного участка одному из прежних владельцев здания (дома).
Долгое время многих волновал вопрос о необходимости проведения межевых работ и о дороговизне такой процедуры.
В настоящее время, для оформления своих прав на земельный участок в порядке «дачной амнистии», проведение межевания не требуется.
Кроме того, закон упрощает процедуру оформления собственности на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо если вид права в документе не указан.
Так, например, если у вас есть государственный акт на землю, из которого следует, что участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, вам не надо обращаться в администрацию для переоформления документов. Можно сразу же, после получения в районном отделе Роснедвижимости кадастрового паспорта, обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка за государственной регистрацией права собственности.
Обращаем внимание, что на земельный участок, предоставленный на определенный срок (например, по договору аренды), закон о «дачной амнистии» не распространяется.
За государственную регистрацию прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, вам нужно будет уплатить государственную пошлину, в размере 200 рублей.
Срок регистрации права собственности на такие земельные участки в Московской Области составляет 30 календарных дней
Для вашего и нашего удобства работы и мобильности, предлагаем вам прислать копии документов на наш E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Специалисты смогут более развёрнуто ответить на ваши вопросы, ознакомившись с копиями ваших документов.
