При оформлении участка земли рядовой гражданин очень часто сталкивается с различными специфическими терминами, которые для него совершенно непонятны. Эта статья поможет разобраться в огромном лабиринте определений, которые связаны с оформлением участков земли, например, что такое кадастровый участок и одноименный учет.
Кадастровый учет – это конкретные последовательные действия, которые производятся специальным органом, уполномоченным заниматься внесением данных об объекте недвижимости в государственный реестр. Такие данные являются свидетельством реального существования объекта недвижимости, на основании которых и выдается план на кадастровый участок или иной объект недвижимости.
Главный пункт кадастрового учета — составление плана надела, который имеет название кадастровый земельный участок, то есть схемы, где обозначены все границы определенного участка. Кадастровый план на сегодняшний день включает пять разделов:
Указываются общие сведения по конкретному наделу. Прописывается наименование органа, который несет ответственность за его постановку на кадастровый учет, закрепленный номер за участком, регистрационный номер плана, местоположение участка, его общая площадь, информация о правах на надел, сведения о том с какими другими наделами граничит, а также цель кадастра. В полученном документе обычно указываются следующие данные такого объекта, как кадастровый земельный участок:
- Графические сведения: схема участка земли.
- Детальное описание всех границ, информация о соседних объектах, которые граничат с этим земельным участком.
- Текстовые сведения о частях земли.
- Описание всех границ частей земельного участка. Указываются территориальные контуры всех отдельных частей, то есть данные схематического характера.
Предоставление сведений о частях участка земли не является обязательным и требуется лишь при наличии соответствующей информации. Для прохождения регистрации понадобится два экземпляра.
Чтобы получить все требуемые документы на кадастровый земельный участок, наши сотрудники предоставят в регистрационную организацию такие важные бумаги, как:
- Заявка в письменном виде, заверенная личной подписью заявителя. Этот документ можно отправить в электронной форме;
- Квитанция об оплате государственной пошлины за выполнение постановки на кадастровый учет;
- Разрешение земельного спора о положении границ выделенного участка земли;
- Официальный документ межевого плана.
Действующим законодательством РФ не установлен срок действия этого документа. Кадастровый паспорт считается актуальным по закону, пока занесенные в него сведения соответствуют действительности. Если произошли любые изменения по земельному наделу, нужно проведение нового межевания, а это изменит кадастровый план. На земельный надел, зарегистрированный в кадастровой палате, можно всегда получить кадастровый паспорт.
Наши сотрудники долгое время занимаются оказанием услуг такого пана. Получение документов осуществляется на самом высоком уровне, потому можно быть уверенными в том, что оперативность и качество будут гарантированными.