Приватизацией называется процесс сбора необходимых документов, для последующей регистрации права на владение в Регистрационной палате Далее, мы рассмотрим с Вами один из самых распространённых вариантов приватизации.
У Вас на руках имеется свидетельство нак садовый участок в некой деревни или СНТ, обычно это синие свидетельство (такие свидетельства начали выдавать с 1992 года), или розовое свидетельство (их выдавали с 1997 года). Эти свидетельства подтверждают право гражданина на владение им своего садового участка, поэтому их и называют правоустанавливающими документами. Свидетельства подтверждают право, но к сожалению не дают возможности собственнику совершать со своим участком никаких юридических действий. Таких как купля-продажа участка, обмен участка, передача участка в дар и другое. В связи с этим и возникла необходимость приватизировать участок.
Для приватизации собственник должен собрать пакет документов:
- Кадастровый паспорт участка
- Документ основания владения участком (чаще всего этим документов является постановление Главы местной Администрации вашего района)
- Непосредственно старое свидетельство на участок
Как и где получить эти документы?
- Чтобы получить кадастровый паспорт, собственник обязан обратится в кадастровую палату того района, где находится его участок. Это одна из самых сложных и неприятных процедур, с которой приходится сталкиваться собственнику. Громадные очереди и неопределённость, вот преграды которые неожиданно встают перед человеком
- Документ основания (постановление) должно хранится вместе со свидетельством в вашем домашнем архиве. Зачастую люди теряют его, не предавая этому документу особого значения. Но без постановления дальнейшая процедура приватизации крайне затруднительна! Следовательно, если у Вас его нет, постановление придётся восстанавливать. Для этого необходимо обратится в архив, если ваш участок например находится в Истринском районе Московской Области, то это будет архив Истринского района в городе Истра.
- Старое свидетельство. Если свидетельство утеряно, то его необходимо восстанавливать. Для этого необходимо обратится в Земельный комитет по месту нахождения вашего участка. Опять таки, если участок находится в Истринском районе, то вам необходимо обратится в Земельный комитет города Истры, написать заявление об утере, оставить свои паспортные данные и ждать дубликата вашего свидетельства. Сколько продлится процедура ожидания зависит от того, насколько сложно будет найти ваше свидетельство в Архиве. По опыту можем сказать, что людям приходилось ждать до полугода.
- После того, как весь пакет документов будет собран, собственник (Вы) должен обратится в УФРС по месту нахождения участка. УФРС — Управление Федеральной Регистрационной службы, принимает ваши документы и выдаёт вам на руки расписки. Через 30 рабочих дней вы получите свидетельство на ваш садовый участок. В Регистрационной палате собственник опять сталкивается с проблемами при подаче документов, сюда входит и громадная очередь, не желание подсказать человеку в какой конкретно кабинет ему необходимо обратиться, опять-таки хамство, если вы едите из Москвы, например в Истру, то потратив в Регистрационной палате целый день, нет никакой гарантии, что вы успеете подать свои документы на регистрацию.
Вот порядок действий по приватизации вашего садового участка
Если собственник совершает все действия сам, без помощи специалистов, то это занимает у него от 6 месяцев и до неограниченного срока.
Мы можем приватизировать ваш участок за 2,5 месяца. При особой необходимости сроки возможно сократить до 1 месяца!
За небольшие деньги вы экономите свои бесценные нервы, деньги (недополученные в результате частого отсутствия на работе), а самое главное — время!
