В сентябре 2006 года вступил в силу федеральный закон, позволяющий гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и иные объекты недвижимости. Такую «облегченную» процедуру оформления прав на недвижимость и назвали «дачной амнистией». А законом о дачной амнистии называют федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ
Предназначена дачная амнистия, прежде всего, для тех граждан, кто получил свои садовые участки в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права, либо владеет свидетельством на землю старого образца.
При этом неважно, на каком праве была предоставлена земля: на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или вообще без указания передаваемого права, — в каждой из этих ситуаций вы имеете возможность зарегистрировать за собой именно право собственности.
Исключение составляют только те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.10.2001 года – «дачная амнистия» к ним не применяется.
Нельзя забывать и о том, что если земельный участок по закону в принципе не может находиться в частной собственности (например, если окажется, что он относится к землям лесного фонда), то оформить на него права собственника также не получится.
Полезны будут новые правила и землевладельцам, построившим на своем участке, скажем, индивидуальный жилой дом, не получив разрешения на строительство и на ввод дома в эксплуатацию. Закон позволяет зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку.
Процедура оформления прав собственника зависит от того, о какой именно недвижимости идет речь. Однако при любой ситуации следует помнить о том, что перечень документов, необходимых для такого оформления, установлен законом и является исчерпывающим. Регистрирующие органы не вправе запрашивать у вас по своему усмотрению дополнительные документы.
Оформить свой земельный участок, садовый дом, строение либо сооружение — это ваше законное право, которое никто у вас не поможет забрать либо запретить. Если вы сталкиваетесь с недобросовестными чиновниками. которые не дают вам узаконить свои прва на земельный участок и дом, то звоните нам, у нас свои методы борьбы!
