Оформление разрешения на строительство коттеджей, домов, построек.

Cопровождение получения разрешений на загородное строительство (Истринский, Красногорский, Одинцовский и др. районы Московской Области).

 Определен порядок строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами.

Перед началом строительства (реконструкции) объекта недвижимости (загородного дома, коттеджа) физическое лицо (застройщик) должно оформить и согласовать в отведённом порядке следующие документы:

1. при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации:
   • правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство на землю, постановление главы администрации, свидетельство о вступлении в наследство и др.);
   • проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
   • генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
   • разрешение главы муниципального образования (районная администрация), на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
2. при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте "1" данной  статьи документам застройщик должен иметь:
   • договор с подрядной организацией.

   Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления (администрация).

   Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.

   Разрешение на строительство может быть продлено по заявлению заявления от заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Случаи, когда выдача разрешений на строительство не требуется !

Важно знать каждому собственнику, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, ЛПХ;

б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

в) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

д) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Если вы столкнулись с трудностями при получение разрешения на строительство, или вам просто некогда этим заниматься, вы можете обратится в нашу организацию. Наши сотрудники подробно проконсультируют вас по конкретно вашему случаю, полностью возьмут на себя процесс сбора необходимой документации.

Звоните по телефонам: +7 (495) 769-39-38 или +7 (906) 787-65-35