Документы для продажи земельного участка

Приобретение участка земли - это выгодное вложение денег, с одной стороны, и довольно дорогостоящая сделка, которая сопряжена с решением сложных и серьезных вопросов, с другой стороны. Для того чтобы сделать правильный выбор земельного участка, следует учесть множество моментов, к примеру, подъездные пути для транспорта и какие подведены коммуникации, а также проверить и подготовить документы для продажи земельного участка.

Стадии процедуры покупки участка земли:

1. Первая стадия. Визуальный осмотр участка земли и закрепление отношений в специальном предварительном договоре.
2. Вторая стадия. Убедиться, что у продавца есть все нужные документы для продажи земельного участка.
3. Третья стадия. Заключение соглашения купли-продажи.
4. Четвертая стадия. Передача денежных средств продавцу от покупателя.
5. Пятая стадия. Заключительная стадия – регистрация приобретенного участка в юстиции.

Как купить участок земли и при этом не потерять свои деньги? Есть всегда риск «попасть» на плохого продавца:

• Если продавец окажется недобросовестным, он может утаить некоторые важные детали относительно земельного участка;
• Если покупатель на приобретаемом земельном наделе собирается построить дом, то он должен убедиться в том, что эта земля не попадает под категорию только сельскохозяйственных угодий;
• На сегодняшний день возможны особые случаи продажи земельного участка, который был получен в результате самозахвата;
• Не исключено также, что земельный надел, который продается, находится под арестом, либо под каким-то другим запретом, о чем вполне может умолчать продавец;
• Встречается также многоразовая продажа земельного участка.

Риски могут возникнуть также при неточном оформлении документации, потому важен вопрос, продажа земельного участка, какие документы нужны? Если есть расхождения в информации об участке земли. Если продавец состоит в браке, но нет подтвержденного документально согласия второго супруга на такую сделку. Если участок земли принадлежит какому-то несовершеннолетнему лицу, при этом отсутствует специальный договор согласия органов попечительства. Покупатель может пройти процедуру оформления участка земли, «выложить» за него солидную денежную сумму, но в результате получить свидетельство на абсолютно иной земельный участок.

При осуществлении такого процесса, как продажа земельного участка, какие документы важны, знают не все. Это в первую очередь такие моменты, как документ, который заверяет личность гражданина. В случае если сделку осуществляет представитель продавца, нужен паспорт и удостоверенная нотариусом доверенность, если земельный надел продается предпринимателем, необходимо наличие личного паспорта, а также свидетельства о госрегистрации.

Помимо этого, пакет документов в настоящее время включает кадастровый паспорт на землю, особый правоустанавливающий документ. В качестве такого документа выступать может договор купли-продажи, решение судебных органов о закреплении за продавцом права собственности за этим земельным участком, либо другой документ. Потребуется свидетельство юстиции о госрегистрации права на землю. Все это наши сотрудники собирают  и оформляют максимально оперативно и профессионально.